Investir grâce à la Loi Pinel dans le sud de la France Montpellier, Hérault, Gard…

Liste de nos biens sur lesquels vous pouvez investir en Malraux :

Investissement PINEL 20 résultats
$991,200.00Prix Promoteur

VERSAILLES cœur de ville proximité château, résidence principale T4 pièces...

  • 3 des lits
  • 2 thermes
  • 92.45 sq ft
$991,200.00 Prix Promoteur
$527,638.00Prix Promoteur

VERSAILLES superbe appartement T2 dans un immeuble entièrement rénové, avec...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 51.50 sq ft
$527,638.00 Prix Promoteur
$204,211.00Prix promoteur

BREST, Pour Investisseurs,dans résidence gérée LMNP « séniors », appartement T2 au...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 43.07 sq ft
$204,211.00 Prix promoteur
$118,450.00prix promoteur ( HT )

TOULOUSE, Résidence Etudiants, T1de 20 m² au 1er étage à...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 20 sq ft
$118,450.00 prix promoteur ( HT )
$90,900.00Prix Promoteur HT

MONTPELLIER FACULTES,T1 en résidence Etudiants gérée à 2 pas du...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 19.19 sq ft
$90,900.00 Prix Promoteur HT
$189,000.00Prix Promoteur

NIMES, Quartier Hoche, T2 de 41 m² au 4èm étage,...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 40.8 sq ft
$189,000.00 Prix Promoteur
$690,000.00Proposé à Prix Promoteur

CANET EN ROUSSILLON 66, Magnifique T4 pièces au 5ème et...

  • 3 des lits
  • 2 thermes
  • 117 sq ft
$690,000.00 Proposé à Prix Promoteur
$165,000.00Prix Promoteur

VIAS proche D’Agde, bel appartement T2 pièces dans résidence de...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 38.2 sq ft
$165,000.00 Prix Promoteur
$260,900.00Prix Promoteur

VIAS, entre Béziers et Agde, T3 2èm étage d’une nouvelle...

  • 3 des lits
  • 1 bain
  • 70.9 sq ft
$260,900.00 Prix Promoteur
$574,000.00Prix Promoteur

SERIGNAN, Superbe T4 pièces au 4ème et dernier étage,terrasse de...

  • 3 des lits
  • 1 bain
  • 93.10 sq ft
$574,000.00 Prix Promoteur
$179,900.00Prix Promoteur

SERIGNAN, 15 mn de Béziers, 500 m de la plage...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 38.8 sq ft
$179,900.00 Prix Promoteur

MONACO

$1,128,000.00Direct Promoteur
MONACO

A Monaco, somptueux T4 de standing, terrasse avec panorama sur...

  • 3 des lits
  • 2 thermes
  • 100 sq ft
MONACO
$1,128,000.00 Direct Promoteur

Agde

$846,000.00
Agde

Petit immeuble de rapport en bord de mer avec vue...

  • 5 des lits
  • 12 thermes
  • 350 sq ft
Agde
$846,000.00

MONTPELLIER

$1,066,000.00Direct Promoteur
MONTPELLIER

MONTPELLIER, Beaux Arts, appartement de tous les superlatifs : 5...

  • 4 des lits
  • 2 thermes
  • 148 sq ft
MONTPELLIER
$1,066,000.00 Direct Promoteur
$879,000.00Prix direct Promoteur

MONTPELLIER, Beaux Arts, magnifique T5 au 3ème étage terrasses. Petite...

  • 4 des lits
  • 2 thermes
  • 129.3 sq ft
$879,000.00 Prix direct Promoteur
$299,000.00Prix Direct Promoteur

MONTPELLIER Agglo, sur commune de Castelnau le Lez, appartement T3...

  • 2 des lits
  • 1 bain
  • 67.50 sq ft
$299,000.00 Prix Direct Promoteur
$436,000.00Prix Promoteur

Saint Jean de Védas, à l’entrée Ouest de Montpellier, grand...

  • 3 des lits
  • 2 thermes
  • 92.6 sq ft
$436,000.00 Prix Promoteur
$288,000.00Prix Promoteur

CASTELNAU LE LEZ ( 5min Montpellieren Tram ), Superbe T3...

  • 2 des lits
  • 1 bain
  • 68.4 sq ft
$288,000.00 Prix Promoteur

Uzès

$1,352,000.00FAI
Uzès

Magnifique Maison de Maitre entièrement renovée avec piscine chauffée et...

  • 8 des lits
  • 5 thermes
  • 500 sq ft
Uzès
$1,352,000.00 FAI

secteur NIMES

$1,570,000.00FAI
secteur NIMES

Chai, dépendances et piscine bio. Forage sans limite, chauffage central...

  • 10 des lits
  • 7 thermes
  • 540 sq ft
secteur NIMES
$1,570,000.00 FAI
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Le dispositif de défiscalisation dit « Pinel », du nom de la ministre du logement (2014-2016) a été mis en place pour favoriser la construction de logements neufs en France.

Pour ce faire, il attribue un avantage fiscal intéressant aux personnes qui achètent un logement neuf ou en cours de construction, et le mettent en location.

Ce dispositif a évolué depuis son lancement en 2015, mais son principe reste le même :

  • un investisseur privé achète un logement neuf, construit ou en cours de construction, mais qui n’a jamais été habité.
  • il le propose à la location pendant une période définie (6 ans au minimum, 12 ans au maximum)
  • en contrepartie, il bénéficie d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix de l’achat du logement.

 

Le dispositif Pinel est un formidable outil pour investir dans l’immobilier.

Il vous permettra

  • de diminuer votre impôt :Par exemple, pour un investissement de 300 000 € sur 12 ans, la réduction d’impôt totale est de 63 000 € soit 6000 € par an pendant 9 ans et 3000 € par an pendant les 3 ans supplémentaires.Par exemple, pour un investissement de 200 000 € sur 6 ans, la réduction d’impôt est de 24 000 € soit 4000 € par an pendant seulement 6 ans.
  • de devenir propriétaire, même lorsqu’on a peu de moyens : les banques sont en effet plus enclines à accorder un prêt immobilier pour un investissement Pinel, qui présente souvent moins de risques que d’autres placements.
  • de vous créer un patrimoine grâce à l’économie d’impôts et à l’effet levier de l’emprunt immobilier. Vous pourrez ainsi protéger votre famille et préparer votre retraite.

 

Mais ce dispositif Pinel reste complexe.

  • Il évolue régulièrement. Depuis le 1er janvier 2021, par exemple, il est réservé aux logements situés dans des bâtiments d’habitation collectifs, à l’exclusion des villas individuelles, même jumelées ou « en bande ». Dès 2023, il devrait voir son intérêt fiscal diminuer, avant de disparaître en 2025.
  • Il est soumis à un certain nombre de contraintes : durée minimum de location, niveau minimum de performance énergétique, localisation (zones A, A bis, B1), mais aussi plafond de revenus pour les locataires, plafond de loyers…
  • et surtout il reste nécessaire de choisir un bien immobilier susceptible de se louer facilement, pendant de nombreuses années. Donc bien situé, bien desservi, bien équipé.

 

Nous sommes à vos côtés

pour vous permettre de réussir votre investissement immobilier à Montpellier et dans tout le sud de la France.

  • Nous vous expliquons tout le mécanisme du dispositif Pinel, ses atouts, ses contraintes.
  • Nous étudions avec vous les meilleurs choix à effectuer (quel type de bien ? quelle durée de location ? pour quel gain fiscal ?..), en fonction de vos objectifs, de votre budget, de vos désirs.
  • Et, surtout, nous vous proposons des biens correspondant en tous points à vos besoins, et permettant les meilleures opérations fiscales et patrimoniales.