Investir dans l’immobilier avec un programme Malraux

Liste de nos biens sur lesquels vous pouvez investir en Malraux :

Investissement MALRAUX 20 résultats
$991,200.00Prix Promoteur

VERSAILLES cœur de ville proximité château, résidence principale T4 pièces...

  • 3 des lits
  • 2 thermes
  • 92.45 sq ft
$991,200.00 Prix Promoteur
$527,638.00Prix Promoteur

VERSAILLES superbe appartement T2 dans un immeuble entièrement rénové, avec...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 51.50 sq ft
$527,638.00 Prix Promoteur
$204,211.00Prix promoteur

BREST, Pour Investisseurs,dans résidence gérée LMNP « séniors », appartement T2 au...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 43.07 sq ft
$204,211.00 Prix promoteur
$118,450.00prix promoteur ( HT )

TOULOUSE, Résidence Etudiants, T1de 20 m² au 1er étage à...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 20 sq ft
$118,450.00 prix promoteur ( HT )
$90,900.00Prix Promoteur HT

MONTPELLIER FACULTES,T1 en résidence Etudiants gérée à 2 pas du...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 19.19 sq ft
$90,900.00 Prix Promoteur HT
$189,000.00Prix Promoteur

NIMES, Quartier Hoche, T2 de 41 m² au 4èm étage,...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 40.8 sq ft
$189,000.00 Prix Promoteur
$690,000.00Proposé à Prix Promoteur

CANET EN ROUSSILLON 66, Magnifique T4 pièces au 5ème et...

  • 3 des lits
  • 2 thermes
  • 117 sq ft
$690,000.00 Proposé à Prix Promoteur
$165,000.00Prix Promoteur

VIAS proche D’Agde, bel appartement T2 pièces dans résidence de...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 38.2 sq ft
$165,000.00 Prix Promoteur
$260,900.00Prix Promoteur

VIAS, entre Béziers et Agde, T3 2èm étage d’une nouvelle...

  • 3 des lits
  • 1 bain
  • 70.9 sq ft
$260,900.00 Prix Promoteur
$574,000.00Prix Promoteur

SERIGNAN, Superbe T4 pièces au 4ème et dernier étage,terrasse de...

  • 3 des lits
  • 1 bain
  • 93.10 sq ft
$574,000.00 Prix Promoteur
$179,900.00Prix Promoteur

SERIGNAN, 15 mn de Béziers, 500 m de la plage...

  • 1 lit
  • 1 bain
  • 38.8 sq ft
$179,900.00 Prix Promoteur

MONACO

$1,128,000.00Direct Promoteur
MONACO

A Monaco, somptueux T4 de standing, terrasse avec panorama sur...

  • 3 des lits
  • 2 thermes
  • 100 sq ft
MONACO
$1,128,000.00 Direct Promoteur

Agde

$846,000.00
Agde

Petit immeuble de rapport en bord de mer avec vue...

  • 5 des lits
  • 12 thermes
  • 350 sq ft
Agde
$846,000.00

MONTPELLIER

$1,066,000.00Direct Promoteur
MONTPELLIER

MONTPELLIER, Beaux Arts, appartement de tous les superlatifs : 5...

  • 4 des lits
  • 2 thermes
  • 148 sq ft
MONTPELLIER
$1,066,000.00 Direct Promoteur
$879,000.00Prix direct Promoteur

MONTPELLIER, Beaux Arts, magnifique T5 au 3ème étage terrasses. Petite...

  • 4 des lits
  • 2 thermes
  • 129.3 sq ft
$879,000.00 Prix direct Promoteur
$299,000.00Prix Direct Promoteur

MONTPELLIER Agglo, sur commune de Castelnau le Lez, appartement T3...

  • 2 des lits
  • 1 bain
  • 67.50 sq ft
$299,000.00 Prix Direct Promoteur
$436,000.00Prix Promoteur

Saint Jean de Védas, à l’entrée Ouest de Montpellier, grand...

  • 3 des lits
  • 2 thermes
  • 92.6 sq ft
$436,000.00 Prix Promoteur
$288,000.00Prix Promoteur

CASTELNAU LE LEZ ( 5min Montpellieren Tram ), Superbe T3...

  • 2 des lits
  • 1 bain
  • 68.4 sq ft
$288,000.00 Prix Promoteur

Uzès

$1,352,000.00FAI
Uzès

Magnifique Maison de Maitre entièrement renovée avec piscine chauffée et...

  • 8 des lits
  • 5 thermes
  • 500 sq ft
Uzès
$1,352,000.00 FAI

secteur NIMES

$1,570,000.00FAI
secteur NIMES

Chai, dépendances et piscine bio. Forage sans limite, chauffage central...

  • 10 des lits
  • 7 thermes
  • 540 sq ft
secteur NIMES
$1,570,000.00 FAI
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Si vous recherchez un bien alliant qualité patrimoniale, rentabilité et défiscalisation, nous vous proposons plusieurs programmes immobiliers Malraux dans l’Hérault, le Gard, l’Aude, le Vaucluse, et plus généralement dans l’Occitanie et la Provence.

 

En 1962 est votée la loi Malraux, du nom du ministre de la Culture, André Malraux. Elle vise la préservation et la mise en valeur du patrimoine de France. Elle crée ainsi un dispositif de défiscalisation très intéressant pour les propriétaires qui engagent d’importants travaux dans leur bien avant de le mettre en location.

Cette loi a permis la sauvegarde de secteurs et d’immeubles présentant un intérêt historique ou esthétique.

Aujourd’hui encore, après de nombreuses modifications du dispositif fiscal, il est toujours possible de bénéficier d’avantages financiers intéressants en achetant, rénovant et louant un bien immobilier avec le dispositif Malraux.

Plusieurs programmes d’investissement immobilier Malraux sont disponibles à Montpellier, Nîmes, Béziers et, plus largement, en Occitanie et Provence.

 

Les investissements immobiliers « Malraux »

s’adressent aux personnes, domiciliées fiscalement en France, qui souhaitent réduire fortement leur imposition.

Des avantages fiscaux

Les programmes Malraux concernent toujours des immeubles anciens, situés dans un Site Patrimonial Remarquable. En y achetant un bien et en y engageant des travaux de restauration avant une mise en location, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt importante.

Cette réduction peut aller jusqu’à 30% du montant des travaux de restauration engagés, plafonnés à 400 000 € pour une période de 4 années consécutives.

En outre, cette réduction d’impôt ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales.

Des avantages patrimoniaux

Les biens concernés sont situés à des emplacements de premier choix, au centre des villes. De ce fait, ils ne peuvent que prendre de la valeur.

Ces biens bénéficient d’une restauration haut de gamme, suivie et contrôlée par un Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Ils cumulent ainsi les avantages de l’ancien (emplacement, charme, luminosité, espace, grandes hauteurs sous plafond, bâtiments remarquables) et du neuf (isolation acoustique et thermique, confort moderne, prestations et matériaux de qualité, domotique). Cela en fait, véritablement, des biens d’exception.

Des avantages de gestion

Vos charges futures seront moins importantes. En effet, vous n’aurez pas de travaux de réfection de façades, de toiture, de chauffage, à prévoir avant bien des années.

 

 

A bien garder à l’esprit :

Votre bien immobilier répondra aux exigences de confort du XXIe siècle dans un immeuble du XVIIIe ou du XIXe siècle. Sa valorisation à moyen terme sera toujours bien meilleure que celle d’un immeuble neuf occupé depuis dix ans.